官媒:穩樓市政策見效 部分房企買地意願回升

經濟脈搏 11:26 2022/08/09

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多省市近月接連推出穩樓市政策,官媒指,隨著政策效果逐步顯現,房企銷售和買地出現企穩的跡象,部分大型房企近期買地積極性有明顯提高。

新華社轄下《中國證券報》報道,近月發布穩樓市政策的城市數量持續增多,如安徽安慶本月提高住房公積金貸款最高額度,支持異地繳存職工在安慶買樓;一些地區鼓勵分區施策進行精細化調控,如天津本月公布優化個人信貸政策,引導金融機構下調貸款利率,降低住房商業貸款首付比例。

單自7月以來,已有超過20個城市提高公積金貸款額度,加上不少前期發布穩樓市政策的城市,近期接連發布升級版政策,穩定市場意圖明顯。

同時,部分大型房企近期買地積極性明顯提高,如華發股份的全資子公司上月底分別拿下上海市浦東新區、寶山區、閔行區的多塊地皮,部分溢價率接近一成。一些房企銷售出現好轉,如新城控股1至7月實現合同銷售金額按年下降43.48%、銷售面積下降38.42%,但按年降幅比1至6月數據有所收窄。

《證券時報》則報道,房企融資成本持續保持低位,7月行業平均利率為3.85%,按年下降1.28個百分點,按月下降0.19個百分點。另一方面,7月,房企共有51筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分之後約為740億元,環比增加15.8%,房企償債潮仍在持續成為業內共識。

克爾瑞分析師指,整體看來,7月政府加大了對公募REITs和綠色金融的支持,預計未來房企的融資環境仍將繼續優化,優質民營房企優勢將繼續擴大。

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責任編輯:陳建錫

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