中秋小長假 內地新樓成交面積按年降3成

經濟脈搏 21:51 2022/09/13

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內地樓市維持低迷,今年中秋假期期間(9月10日至12日),重點監測城市新樓成交面積按年下降31.6%。分析預計,市場情緒的修復仍需要時間,當前政策端需發力穩定預期。

滬深活躍度好轉 京穗續跌

中指研究院監測數據顯示,一綫城市中,上海和深圳受政策環境優化、疫情得到有效控制等因素帶動,市場活躍度略有好轉,今年中秋假期新樓成交面積分別較去年同期上漲2%及22%。

北京雖在中秋前後加大樓市促銷力度,多個項目推出中秋特價房源,優惠金額普遍在10至30萬元人民幣,但新樓成交面積按年仍跌37%。廣州中秋新樓成交面積亦較去年同期跌56%。

二綫城市方面,武漢新樓成交4.8萬平方米,是今年中秋新樓成交面積最多的二綫城市,但市場整體熱度依舊不高,觀望情緒濃厚,仍較去年同期下降27%。而長沙、西寧、南京等地的新樓成交面積,年降幅均在七成以上。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出,當前房地產市場情緒仍較為低迷,政策端仍需發力穩定預期。

短期來看,各地因城施策的力度有望進一步加大,「保交樓」相關舉措繼續落地見效,疊加信貸環境的優化改善,政策效果有望逐漸顯現,特別是熱點一二綫城市,購房者預期和置業信心有望逐漸回升。但對於大多數城市來說,市場情緒的修復仍需要時間。

責任編輯:易燕丹

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