【中國樓市】東莞全域即日起放開住房限購

廣東省東莞市住房和城鄉建設局今日（26日）發布《關於進一步優化房地產調控政策的通知》，宣布該市全域32個鎮街不再實行商品住房限購政策。

《通知》指出，即日起，東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產買賣合同）網簽備案之日起滿3年或取得不動產權證滿2年方可上市交易，上述區域暫停實行商品住房限購政策。

同時，東莞市其他區域的新建商品住房須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。

據悉，東莞市在2016年時開始實施全市住房限購政策，2017年時頒布了限售政策，此後多年限購限售政策實施了多次微調。

今年5月，東莞市房地產調控政策有所放鬆，商品住房限售由3年調整為2年，取消了夫妻離異購房限制條件。

7月，限購政策再次放鬆，將原本全市的限購區域，劃分了限購區和非限購區，其中限購區域為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區等，東莞市戶籍居民家庭在這些限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除限購區域外，東莞市其他區域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。

而此次政策調整之後，東莞全域內將放開限購，二手商品住房限售也有所放鬆，除原限購區域內還受限制外，其他區域二手商品住房不再限售。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，東莞樓市全面放寬限購，說明東莞不再把穩定本土樓市寄希望於外來投資客，而是把本地的需求潛力，通過發補貼、降地價、面稅收、「先租后買」、共有產權等都種手段釋放出來。

責任編輯：蒯宇澄

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