中信銀行:地產風險被遏制 一線城市二手房回暖
經濟脈搏
16:16
2023/03/24
中信銀行副行長胡罡今日表示,有關數據顯示,房地產企業風險蔓延趨勢已經得到了遏制,一線城市二手房回暖,增加了市場面對房地產行業的信心。
諸葛數據研究中心監測數據顯示,第10周(2月27日-3月5日)重點10城二手房成交22719套,按周上升8.1%,漲幅較上周收窄11.2个百分點;第11周(3月6日-3月12日)重點10城二手房成交23810套,按周上漲4.8%,漲幅較上周收窄3.3个百分點。
新房方面,今年10週重點10城新房成交16941套,按週下降5.77%;第11週重點10城新房成交16895套,按週下降0.27%。新房成交在進入3月份後上升態勢戛然而止,近兩周連續下滑。
若一手房轉暖 將帶動地產業
胡罡表示,春節之後主要的一些城市二手房銷售回暖,房地產企業流動性改善比較明顯。現在最關鍵要看市場信心和需求端變化,主要是一手房銷售變化。
他指出,如果一手房銷售端會轉暖,相信房地產肯定是會越來越好,房地產企業向好趨勢就會出現。然而,也不排除在這個過程中一些負債率比較高、項目佈局不好的企業還會出現一些風險狀況。
諸葛數據研究中心認為,二季度市場熱度是否能夠持續還具備未知性,目前來看動力不足。隨著人口結構的上行,剛需規模具有局限性。另外,二手房的供應規模遠大於成交規模,客戶可選擇的房源居多。
責任編輯: 陳俊賢