港人置業帶動臨深樓市 惠州3月新樓網簽大升七成

國情動向 10:57 2023/04/12

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全面通關後,北上置業的港人增加,官媒報道,東莞、惠州等臨深地區一帶的樓市也受惠於來自港澳的需求,3月成交量明顯擴大並迎來一波「小陽春」。

《證券時報》引述中介機構數據指,深圳樓市的火熱早已延至周邊地區,促使部分需求外溢至臨深片區。上月,惠州新樓網簽量達9400套,按月大升七成。除了惠東與龍門,各城區成交量均大幅增加,惠城與大亞灣網簽量超2000套,博羅超1900套,升幅最大的是惠陽,網簽1120套,按月上升135%。

但當地二手樓市場的活躍度相對較低,當前掛牌平均價格在每平方米1.27萬元(人民幣,下同)左右,按月下跌1.1%。

在東莞,新樓市場也延續了2月的增長勢頭,網簽3152套,按月升約四成,均價為每平方米3.47萬元,而二手樓市場也明顯回暖,當月網簽3767套,按月升65%,創下近14個月以來新高。另外,中山新樓新增供應2957套,按月上升287%,成交5146套,上升72%,同樣因積壓需求集中釋放及港澳需求帶動。

報道指,中港全面通關給臨深乃至整個大灣區樓市帶來利好,樂有家研究中心統計了2018至2022近5年港澳買家的成交喜好,發現中山、惠州、深圳、珠海和東莞,是港澳居民最喜愛置業的5大灣區內地城市。對比起香港澳門的高昂樓價,灣區內地城市的樓價仍然有著顯著的優勢。

責任編輯:陳建錫

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