內地1至4月房地產開發投資按年跌6.2% 跌幅擴大

國情動向 10:21 2023/05/16

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內地1至4月份房地產開發投資35514億元(人民幣,下同),按年下降6.2%,降幅比1至3月擴大0.6個百分點,差過市場預期。其中,住宅投資下降4.9%。國統局指,隨著前期積壓住房需求釋放,當月部分城市樓市熱度有所下降、市場預期有所下調。整體市場處於調整期,下階段有望逐步企穩。

房地產開發企業房屋施工面積771271萬平方米,按年下降5.6%。其中,住宅施工面積542968萬平方米,下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米,下降21.2%。其中,住宅新開工面積22900萬平方米,下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米,增長18.8%。其中,住宅竣工面積17396萬平方米,增長19.2%。

商品房銷售面積37636萬平方米,按年下降0.4%,其中住宅銷售面積增長2.7%。商品房銷售額39750億元,增長8.8%,其中住宅銷售額增長11.8%。截至4月底,全國商品房待售面積64487萬平方米,按年增長15.7%。其中,住宅待售面積增長15.4%。

房企業到位資金情況方面,首四月到位資金45155億元,按年下降6.4%。其中,國內貸款6144億元,下降10.0%;利用外資12億元,下降69.6%;自籌資金12965億元,下降19.4%;定金及預收款15925億元,增長4.0%;個人按揭貸款8222億元,增長2.5%。

國統局發言人付凌暉指,進入4月份以來,隨著前期積壓住房需求釋放,部分城市市場熱度有所下降。盡管房地產市場需求出現恢復跡象,但投資和開發建設仍在下降,房地產市場整體處於調整期,穩定房地產市場,保障和改善民生,仍需要繼續努力。下階段隨著經濟恢復向好,穩定房地產市場政策顯效、市場預期好轉,房地產市場有望逐步企穩。

責任編輯:陳建錫

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