「認房不認貸」效應暫未顯現 一線城市週末成交延續下探
發布時間： 2023/09/05 10:26
最後更新： 2023/09/05 16:36
北上廣深同步實施「認房不認貸」，諸葛數據研究中心數據顯示，新政後首個週末（9月2日至3日），一線城市成交延續低位，北上深新樓成交578套，較上周跌20.5%；二手樓成交1325套，跌10.53%。該中心指，因網簽數據有滯後性，暫時無法體現新政後的市場變化。但市場反饋，一線城市看房熱度明顯上升。
冷熱分化更明顯，賣不出的仍然賣不出
在廣州，《羊城晚報》記者走訪多個樓盤了解，在新樓方面，新政後樓盤冷熱分化現象更明顯。一些樓盤現場熱鬧，但也有不少項目仍處於冷清局面。一名銷售平台負責人透露，新政後他們代理的多個外圍區域的樓盤一如往常較為平淡，只有增城的一個地鐵上蓋項目因推出優惠而成交了20套，算是較好的業績。
另一在廣州多區代理多個樓盤的營銷負責人也坦言，新政確實能減輕部分購房者的首付負擔，但從目前情況看，廣州樓市尚未出現全面回暖行情。
財經網旗下《財經十一人》記者則走訪了北京幾個下半年開售的樓盤，原本賣得就不錯的新盤新政後銷情更加火爆，至於原來不火的樓盤，如今還是不火。三元橋地鐵站附近的中建璞園售樓處，隨處可見客戶和銷售人員在溝通，整個售樓處人聲鼎沸。朝陽區誠源三路的中冶德賢禦府，人流則與過往沒有甚麼變化。
氣氛火熱但銷情未明，部分數據或虛高
報道指，記者交談中得知新政後首個週末的官方銷售數據還沒有統計出來，因此在具體賣了多少套的數值上，可能存在虛高。一名售樓處的銷售人員向記者舉例說，某個項目聲稱自己開盤的數小時內賣了200多套，但只有四分一客戶「交了一點錢」，無交足訂金，「如果客戶後面反悔，這部分錢也是能退的」。
與此同時，官媒《中國證券報》再引述北京多名中介指，自新政以來，電話就基本沒有停過，全是諮詢、約帶看的客戶。特別是週末兩天，他們忙得連吃飯的時間都沒有，帶看、成交量都是之前的幾倍。一名學區附近的中介稱，今年二季度基本沒有成交，這週末一連賣出去7套，但基本都低於市價。
責任編輯：陳建錫
