中國樓市 | 南京全面取消限購 首套房首付降至兩成

經濟脈搏 12:46 2023/09/08

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南京出台促進房地產市場發展六條舉措,包括全面取消商品房限購,首套房首付降至兩成,並對購置新房和賣舊換新行為給予補助。

據《促進房地產市場發展南京最新舉措》,自9月8日起,玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等四區範圍內購買商品房不再需要購房證明。上述四區此前是南京僅剩的限購區域,這次放開意味著南京全面取消商品房限購。

同時,新政強調落實國家住房信貸政策最新要求,目前全國首套房、二套最低首付比例已統一調整至20%和30%。南京提出,首套房房貸利率政策下限按現行規定執行,二套房下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

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另外,南京部分區域對在今年8月1日-12月31日期間購置新建商品住房的給予補助。該政策適用於新六區(江北新區、江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區)和棲霞區(龍潭街道、棲霞街道)、雨花台區(古雄街道、板橋街道、雨花經濟開發區及西善橋街道秦淮新河以南地區);補助標準是不低於合同總價的1%。

在享受購置新房補助的基礎上,南京還對出售自有住房並購買90平方米以上新建商品住房的,再給予不低於合同總價0.5%的補助。

平安證券指出,本次南京全面放開限購及落實最新政策要求,打響核心城市全面放松第一槍,預計更多樓市承壓城市有望跟進。近期地產政策組合拳頻出,彰顯中央托底地產信心與決心,短期政策博弈機會仍存,且需持續關注政策呵護下基本面走向。

責任編輯:易燕丹

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