內地樓市｜杭州調整限購範圍 9區縮至4區

杭州市政府宣布將住房限購範圍從過去9區調整為上城、拱墅、西湖及濱江4區。當地戶籍家庭在有關範圍內限購2套，非戶籍家庭在市區範圍內有社保、個稅記錄的限購1套。參與範圍內的法拍，不再受限購政策所限。當地房貸政策同步調整，限購區首套房貸款最低首付比例為不低於25%，二套不低於35%。

通知又明確加強住房信貸支持力度，由人行浙江省分行指導浙江省市場利率定價自律機制，研究落實杭州差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策；優化住宅用地供應結構，按需做地、精準供地，根據不同區域市場需求優化規劃；強化預售資金監管，確保監管額度內資金專款用於工程建設。

另外，提高保障性住房在住房總供給中的比例，加快解決工薪收入群體住房困難，推動建立房地產業轉型發展新模式。

在此之前，杭州10個市轄區除了邊陲的臨安區均實施限購。本次撤限的分別為錢塘、蕭山、余杭、臨平、富陽5區。而保留限購的4區，都屬杭州的中心地帶。

中指研究院華東大區常務副總高院生指，杭州本輪新政有效降低購屋門檻，不僅限購範圍調整為主城4區，同時對於「認房不認貸」核查範圍也放寬，有利於激活更多新杭州人的需求。信貸近期也有待出台新政，預計在政策相互疊加下，對當地樓市企穩將起到積極作用，今年底可望實現翹尾行情。

廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指，杭州二手房掛牌量非常大，迫切需要活躍房地產市場。但對杭州這類熱點二線城市，人口流入規模比較大，產業升級和轉型效果比較顯著，不可能像其他城市一樣全面撒銷限購，而是收縮限購範圍至核心區。

責任編輯：陳建錫