標普料今年內地房地產銷售跌10%至15%

國際評級機構標準普爾預計，中國房地產銷售將保持低迷，今年整體銷售額下跌10%至15%，至明年再下降5%，但大幅下滑的可能性較小。

標普指，中國房地產市場的建築開工數持續低位、低線級城市的庫存高企，以及監管賬戶的資金監管加強。市場預計逐步出現復甦，政策制定者首先採取的措施是讓一線城市恢復健康，已看到這些市場的人氣、銷售和價格開始趨於正常，但低線級城市仍面臨供應過剩和信心枯竭的局面。

上述情況將擴大國有與民營開發商之間的差距，所有開發商都將不得不應對銷售放緩的問題，未來兩年槓桿將保持在高位。

標普預計，今年中國房地產銷售額將降至約11.5萬億元（人民幣，下同）至12萬億元，明年則再降至11萬億至11.5萬億元。鑑於去年和今年的樓市規模都出現了雙位數的萎縮，明年房地產銷售出現更大幅度下滑的可能性較小。中國需要採取強而有力的措施，應對房地產市場困境。

責任編輯：陳建錫