取消限價先兆?深圳龍華地皮對商品房售價未設限
經濟脈搏
發布時間: 2023/11/16 14:59
最後更新: 2023/11/16 16:20
在二手樓價下跌、在售量居高不下的同時,深圳據報調整土地拍賣規則,部分待出讓住宅地未對商品房銷售價格作出限制,而深圳近幾年一直在土拍環節對商品房設有最高限售價。
深圳公共資源交易公共服務平台周四(16日)掛出龍華、坪山兩宗住宅地,總起拍價為8.73億元(人民幣,下同),預計12月15日成交出讓。值得一提的是,此次出讓的龍華A925-1146宗地,商品房銷售價格未做限制。
《證券時報》報道,以上批次光明等住宅地的土地拍賣規則為例,其住宅地出讓條件中大多採取「三限雙競+搖號」規則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品房銷售價格、限企業自持的保障性租賃住房建築面積,競地價、競企業自持的保障性租賃住房建築面積,達到最高限制建築面積後通過搖號方式確定競得人。
與「三限雙競+搖號」競價方式不同,這次掛出的兩宗住宅地採取「單限單競+搖號」方式,即限地價、競地價,未對商品房銷售價格進行限制。
深圳相關業內人士表示,「雖然無法確定未來會不會恢復『三限雙競+搖號』政策,但是僅從新掛宅地的情況來看,深圳確實取消了對商品房售價進行限制這一機制,這也是深圳自2016年開啟新房限價後,首次出現重大變化。」
責任編輯:易燕丹
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