住建部官媒：50房企白名單按銷售榜篩選 或明年推進實施

內地金融監管部門傳正在起草一份房企「白名單」，可能涵蓋50家規模房企，住建部旗下官媒《中國房地產報》從相關方面了解，這次「白名單」主要是金融監管部門倡議，與近期金融監管部門紓困房企有關。 某房企人士稱，50家房商初步依照銷售榜50強篩選。

彭博社早前報道，國有房企和民營房企都會列入其中「白名單」，包括万科、龍湖、新城控股、旭輝等， 名單內的企業將獲得信貸、債券和股權融資等多方面支援。

中國房地產報引述消息人士表示，「50名單主要是金融機構自己訂的，央行叫窗口指導，之後這50名單企業由各個商業銀行認領出方案。」上述人士指，方案明年或有可能推進實施。

不過，有大部分房商表示尚未接獲「白名單」通知。 「暫時還沒有感受到融資改善，估計至少要等到明年第一季。」一位民營房企高層人士說。

另外，內媒近日引述消息指，金融監管部門上周五（17日）就房地產企業風險召開的金融機構座談會上提出「三個不低於」。外界大多對此解讀為鬆綁2020年8月出台的「三道紅線」（剔除預收款項後資產負債率不超過70%、淨負債率不超過100%、現金短債比大於1）。不過，中國社會科學院房地產金融研究中心主任尹中立今日在第十四屆中國房地產科學發展論壇上表示，這種解讀有誤，「事實上，監管部門不僅沒有鬆口，反而是在進一步完善和加強『三道紅線』的監管」。

尹中立指出，「三個不低於」應該理解為對前不久召開的中央金融工作會議精神的落實，但市場解讀時往往忽略了「健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理」這兩句話，進而可能對「三個不低於」產生誤讀。

責任編輯：蒯宇澄

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