LPR降幅超預期 百萬貸款能慳幾多利息?
發布時間: 2024/02/20 16:51
人民銀行公布,2月五年期貸款市場報價利率(LPR)下調25點子,至3.95厘,幅度超市場預期,亦是歷來最大降幅;一年期則維持在3.45厘不變。
被視為內地樓按利率指標的五年期LPR,自2023年6月以來再次下降,能為貸款人省下多少錢?以貸款100萬(人民幣,下同)、等額本息30年計算,4.20%降到3.95%,利息總額節省約5.22萬元,月供少約145元。
中新經緯指,自2019年8月LPR改革後,五年期LPR已下降8次,由4.85%降至3.95%,共下降90點子;1年期LPR則下降10次,由4.31%降至3.45%,下降86點子。若仍以貸款100萬、等額本息30年計算,由4.85%降到3.95%,利息總額節省約19.14萬元,月供少約531.55元。
上海多家銀行同步更新房貸利率。招行工作人員表示,5年LPR報價調整,主要影響房貸的商貸部分利率。其中首套房調至3.85%,二套房調至4.25%;此外,臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山等區降至4.15%。
在LPR下降後,一線城市上海、廣州、深圳首套房貸利率最低為3.85%,北京為3.95%。二線城市中,成都、寧波、蘇州、青島、杭州等城市為3.75%;合肥、南京、重慶為3.65%。
去年12月在深圳購房的李先生向《時代周報》表示,他的房貸總額約450萬元,「今早銀行剛發短信通知下個月開始還款,如果能享受最新的利率,一年能少七八千塊錢。降息的消息一出來我就去問了客戶經理,他說到明年1月10日要是LPR還是3.95%,我們的利息才會少點。早買早享受,晚買享折扣。」
一名廣州的置業人士在看到房貸利率下調消息後也表示,後悔房子買早了,當前的房價與房貸利率利率均比其購房時有所下降。
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責任編輯:易燕丹