內地清明連假新樓成交面積按年跌逾三成
經濟脈搏
發布時間: 2024/04/08 09:22
最後更新: 2024/04/08 16:20
內地清明連假(4月4日至6日)重點城市新樓成交面積按年下跌逾三成,樓市整體仍處在調整趨勢,長時間市場信心不足持續影響成交周期。
中指研究院發表報告指,部分城市在前期政策優化下,市場熱度略有回升,核心區項目到訪量較節前有所增長,但冷熱分化現象仍較為明顯,客戶觀望情緒仍在。清明假期期間,該院監測的重點20城新樓銷售面積較2022年下跌約31%(由於去年清明假期僅有1天,因此數據主要與2022年同期進行比較)。
各線城市成交均錄得下跌,一線城市跌幅最小,跌幅為9%;二線城市跌幅為44%;三四線城市跌幅為11%。其中,上海成交面積有明顯增長,日均成交面積增長143%;北京新樓售樓處整體來訪量較節前也提升,但整體認購無明顯回升;深圳多項目推出降價促銷活動,受出遊影響,多項目售樓處到訪量不高。
報告指,整體來看,清明假期間市場表現一般,預計隨著供應端改善市場活躍度有望好轉。展望未來,中央和監管部門已明確要進一步優化政策,各地供需兩端政策均存在較強優化預期,預計一線城市或繼續優化限購政策,二線城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房貸利率等仍具備空間。
責任編輯:陳建錫