內地一手樓價按月升幅創5個月高 潛在上漲壓力仍大

• 據路透測算，內地70大中城市一手樓價按月升幅創5個月高位，至0.4%，二三線升勢略擴大
• 按年升5.3%，升幅連續一年收窄後首度擴大
• 樓市升勢壓力大，「房住不炒」需繼續落實

國家統計局今日公布去年12月70大中城市樓價數據，路透據此測算，一手樓價按月升幅創5個月高位，按年升幅在連續一年收窄後首度擴大。其中，一線城市樓價按月升幅持平或回落，二三線升勢略擴大。

分析認為，樓市潛在上漲壓力仍很大，其中一手樓升幅明顯開始放大，不排除預售證等管制有所放鬆，且年底部分高價樓盤入市，容易帶來價格上漲。未來需要繼續落實「房住不炒」。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，樓市調控政策效果繼續顯現，熱點城市新建商品住宅價格總體穩定，9個城市低於上年同期價格水平。

昆明海口按月升逾2% 廣州跌0.3%

據當局測算，去年12月一線城市一手樓價按月持平，二、三線城市則分別按月升0.6%和0.5%，升幅較上月擴大0.1個百分點；一線城市一手樓價按年升幅，則較11月回落0.1個百分點，二線擴大0.4個百分點，三線持平。

重點城市中，北京、杭州、合肥一手樓價按月持平，成都、上海、武漢、鄭州、濟南、無錫、天津、南京上升，廣州、福州、廈門、深圳下跌，其中廣州跌0.3%。整體看，70大中城市中，57個一手樓價按月，較11月多7個城市，其中昆明、海口一手樓價按月升幅最高，分別為2.6%和2.2%。

路透根據國家統計局周四公佈的數據測算，去年12月70個大中城市新建住宅銷售價格指數按年升5.3%，連升27個月，升幅在連續一年收窄後首度擴大，高過11月的5.1%。按月計，12月一手樓價較11月升0.4%，連漲32個月，高於上月的0.3%，為五個月高點。

四季度高價樓盤加快入市 或帶動樓價升

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從按月增幅看，12月樓價指數增幅有所擴大，反映潛在上漲壓力還是很大。亦不排除部分高價樓盤在第四季的入市節奏加快，帶動樓價上漲。而此前二三季度樓價指數相對偏低，目前數據適當擴大亦符預期。但未來需要繼續落實「房住不炒」的現象。

而按年升幅的大趨勢，他稱曲線依然會有下行的走勢。

上月中央經濟工作會議定調，要加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度；完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。

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