深推廿年來最重磅房策：保障房佔比至少60%

內地樓市有升溫趨勢，多地出台政策穩定市場預期。深圳公布號稱20年來最重磅的住房政策文件，明確大幅增加供應，未來17年將新增建設各類住房共170萬個單位， 其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房（統稱保障住房）總量不少於100萬個單位，佔房屋供應比例的60%。

深圳市住房和建設局今天正式對外發布《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》，向社會各界徵求意見。

未來17年額外增170萬單位

《意見》中明確表示，深圳將針對不同收入水平的居民和專業人才等各類群體，並計劃將住房分為市場商品住房、政策性支持住房、公共租賃住房三大類，計劃到2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套單位，。

其中人才住房、安居型商品房（類似香港居屋）和公共租賃住房總量不少於100萬單位。

南方都市報稱，上述舉措為「房改」20年之後的重大調整。未來住宅供應中，商品房供應量保持在40%左右，人才住房佔20%，安居型商品房佔20%（類似香港居屋），公共租賃住房（類似香港公屋）佔20%。

▲ 內地樓市有升溫趨勢，多地出台政策穩定市場預期。

後三類房屋被視為「保障房」，其售價和租金價格區間應有一定限額。以安居房為例，其對買家的收入和財產有限額要求，面積不大於70平米，且售價為同地段商品房的50%。

此次意見稿提出，政府要針對不同收入水平的居民和專業人才，構建多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房供應與保障體系。

天津提出嚴禁炒房

為確保供應，意見提出，支持社區股份合作公司和原村民，通過「城中村（城市裡的鄉村）」 綜合整治和改造，提供各類符合規定的租賃住房；同時，支持各類金融機構，採取直接投資、融資等方式， 建設籌集人才住房、安居型商品房和公共租賃住房。

另外，天津亦提出嚴厲打擊炒房，今日發布通知，要求嚴格落實天津市房地產市場調控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調控政策規定的，不予辦理相關購房手續，堅決遏制投機炒房。對擅自放鬆購房條件的，將嚴格進行追責問責。

天津又提出，要切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，積極增加租賃住房用地供應。

【延伸閱讀】樓市再癲過？杭州萬人搶房 上演武鬥（有片多圖）

【延伸閱讀】內地又一炒樓熱點 資金湧入西雙版納