嚴查資金違規入樓市 深圳提前收回5180萬違規貸款

經濟脈搏 16:06 2021/03/19

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一線城市樓市持續火熱,深圳、廣州近期都由金融入手,嚴查資金違規流入樓市。其中,深圳提前收回5,180萬(人民幣,下同)涉嫌違規貸款,叫停風險隱患較大的業務,處罰違規機構4間,處罰問責違規責任人14人次,處罰金額合計575萬元。廣州多間銀行亦要求嚴查購房首付(首期),須為家庭自有資金。

深圳對違規機構和負責人作出處罰

內媒引述接近深圳人行的消息人士稱,深圳銀保監局、人行深圳市中心支行近日下發《關於轄內銀行經營性貸款有關問題的通報》(下稱《通報》),《通報》指出銀行資金違規流入樓市的三種典型案例,包括銀行員工誤導客戶套取經營性貸款買房、客戶經理在微信公眾號不規範開展業務宣傳、個人套取經營貸資金違規流入房地產市場。

深圳銀保監局還選取6間銀行集中開展現場檢查,責令銀行提前收回21筆、5,180萬元涉嫌違規貸款,叫停風險隱患較大的業務,處罰違規機構4家,處罰問責違規責任人14人次,處罰金額合計575萬元。

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《通報》強調,轄內銀行應堅持「房住不炒」定位;持續防範信貸資金違規流入房地產領域,如對貸款發放前後半年內借款人及其配偶名下有新增房產記錄的,進一步嚴格審查貸款實際用途;強化員工管理,嚴厲打擊銀行業務人員與中介機構無序開展合作、擾亂市場等行為;有效識別防範「不良中介」包裝「不實申貸材料」風險。

廣州嚴查買樓首期資金來源

在廣州,當地銀行也正採取更加嚴格的方式審核首付款來源,力度之大可謂前所未有。內媒指,按揭貸款中介已接到多間銀行通知,自3月17日開始進一步嚴查首付款來源,購房首期必須為家庭自有資金,若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。

以工行廣州分行為例,具體核查措施包括重點調查借款人賬戶流水是否存在融資機構、中介機構借款。浦發銀行廣州分行還關注客戶是否近期獲得過消費貸款、經營性貸款,將首付款的支付時間與上述貸款的發放時間匹配,以防首付款來源於他行貸款。

除了銀行渠道,近期廣東省小額貸款公司協會還要求小貸公司,不得為購房人或賣房人提供「首付貸」「過橋貸」「尾款貸」「贖樓貸」等購房融資產品;同時,進一步加強貸款用途監測,要求借款人嚴格按照合同約定用途使用貸款資金,不得將貸款挪用於購房融資。

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責任編輯:尹航

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